Посутка накладывает на объект недвижимости некий отпечаток, который можно убрать только полным обновлением объекта. Количество посторонних людей, прошедших через дом не способствует его сохранению в том состоянии, при котором ставка долгосрочной аренды 250+ будет соответствовать реальности.
При регулярной смене гостей интерьер быстрее приходит в негодность. Есть вероятность того, что краткосрочно сдающийся дом уже имеет плохую репутацию среди соседей или в более обширном информационном поле. Хотели бы сами попасть в такую ситуацию? )
Наиболее интересны для длительной аренды предложения, владельцы которых строили дома для личного пользования, и проживание в которых по какой-то причине утратило актуальность. Это обусловлено качеством работ и разнообразием интерьеров, наполнением дома техникой, мебелью, выбором текстиля и посуды, и прочими мелочами.
После них — коттеджи, построенные в качестве инвестиций для дальнейшей продажи или сдачи на долгосрок.
Дома для посуточной аренды изначально создаются с помощью упрощенных технологий и урезанных затрат, имеют узнаваемое наполнение, и ни в какой сезон не смогут конкурировать с аналогичными по стоимости долгосрочными предложениями. Чаще всего это красиво на художественных рекламных фотографиях, а в жизни банально и совершенно не подходит для постоянного проживания.
Удивительно, когда посутку пытаются сдать на длительный срок или несколько месяцев в несезон за те деньги, которые она приносит в пик своей востребованности. Обычно такие предложения висят до начала следующего сезона, создавая иллюзию выбора для потенциальных арендаторов и производя неверное представление о ценах на рынке для собственников.
Наталья Соловьева, antiurban